Здравствуйте!
26 ноября прошло собрание дольщиков. Хочу поделится своими ощущениями от него.
Собрание инициировала один из дольщиков (кв. 207) - Сухотько Ирина Анатольевна. От неё мне пришло заказное письмо (неужели всем отправила за свой счёт?).
Дольщиков на собрании было немного, не более 40 человек. Выступила Сухотько И.А. Сообщила, что собрание носит очно-заочный характер. Т.е. сейчас пообсуждаем, а до 14 декабря голосуем по предложенным вопросам путём заполнения бюллетеней, передаваемых ей же Сухотько в квартиру 207.  В бюллетене предложено голосовать за выбор председателя и секретаря собрания, а также членов счётной комиссии, которая будет обрабатывать эти бюллетени. Никого  из этих людей не представили, откуда они взялись мне не понятно. Сложилось впечатление, что их заранее назначили. В 7 и 8 вопросе предлагается голосовать за тех же людей + Сухотько в качестве Совета многоквартирного дома и из них же выбрать председателя Совета. В 9 вопросе предлагается утвердить размер оплаты Председателю в размере 1,5 руб. с квадрата в месяц, итого около 15 т.р. (хорошо хоть остальным членам Совета платить не предложили).
В третьем вопросе предлагается проголосовать на безальтернативной основе за управляющую компанию ООО "СтройГрад-Сервис". В 4 вопросе голосуем за договор с этой УК (хорошо бы сначала почитать этот договор, но не понятно где его взять). В 5 вопросе нам предлагается утвердить тариф на содержание и тех. обслуживание в размере 16,36 руб. с квадрата в месяц (охренеть! Я сейчас в своём доме плачу 10 с копейками). Ну, и ещё другие вопросы.
Сухотько И.А. объяснила появление здесь управляющей компании "СтройГрад-Сервис", тем, что это она их пригласила, потому как имела очень уж положительный опыт взаимодействия с ними в своём нынешнем доме по Шеболдаева, 4 (говорила, что мол буквально спасли они этот дом). То есть она их позвала, а созвучность названия этой УК с названием Застройщика - видимо это просто совпадение.
Выступил руководитель  ООО "СтройГрад-Сервис". Попытался отвечать на вопросы. На вопрос "откуда цифра 16,36 руб. и почему так дорого?" - ответил что-то типа "Мы не виноваты, жизнь такая. Вот к примеру, Лифтовая компания запросила большие деньги за свои услуги".  На вопрос "почему отключают тепло, и кто ответит за причинённый поэтому ущерб"? Говорит "мы здесь ни причём, это к застройщику"  (интересно, а Застройщик не с ними ли заключил договор после ввода объекта в эксплуатацию на управление домом до выбора УК на постоянной основе?)
Короче…
Ощущение, что за нас уже всё решили. Ощущение, что нами манипулируют.
Почему всё развивается именно так, мне понятно. Застройщик ООО СУ "СтройГрад" передаёт построенное жильё дольщикам. Срок гарантии 5 лет. Ясно, что на построенном объекте есть недоделки, брак, несоответствия проекту и другие косяки. Чтобы максимально смягчить процесс передачи объекта собственникам и минимизировать кол-во гарантийных случаев в ближайшие 5 лет Застройщику очень хочется иметь в этом доме СВОЮ управляющую компанию. А управляющей компании для комфортности управления домом (и манипулирования жильцами) очень хочется иметь в Совете дома своих людей.  Наш дом не первый который идёт по этому сценарию (почитайте что пишут жильцы из стройградовских новостроек на форумах).
Нам нужно совсем не это!
У меня пока нет достаточных знаний законодательства в этой сфере, и я точно не знаю, как правильно должно всё это делаться.
Но, есть 100%  уверенность, что  нельзя выбирать в качестве управляющей компании  ООО "СтройГрад-Сервис". Нельзя выбирать указанных в бюллетене людей в счётную комиссию, в Совет дома и на должность Председателя. Ничего личного, но доверия к ним пока у меня не возникло.
Для начала всё.  Хотелось бы узнать мнение других и пообсуждать.